공공분양(국민주택·뉴:홈) 신청 자격·조건

신청 자격

• 무주택세대구성원
• 청약통장 1순위: 수도권 1년·12회, 그 외 6개월·6회(투기과열·청약과열 지역은 2년·24회 + 세대주 + 5년 내 세대 당첨 없음)
• 전용 60㎡ 이하 일반공급은 소득·자산 기준이 있습니다(60㎡ 초과 일반공급은 없음).

소득·자산(60㎡ 이하 일반공급)

• 소득: 도시근로자 월평균소득 100% 이하(3인 이하 7,533,763원). 맞벌이는 우선·1순위 140%(10,547,268원), 추첨 200%(15,067,526원).
• 자산: 부동산 2억 1,550만 원 이하, 자동차 4,542만 원 이하
• 2023.3.28 이후 출산 가구 완화: 자녀 1명 +10%p(부동산 2억 3,705만 원·자동차 4,996만 원), 2명 이상 +20%p(2억 5,860만 원·5,451만 원)

당첨자 선정

• LH 일반공급 물량: 50%는 2세 미만 자녀가 있는 신청자 우선, 30%는 1순위, 20%는 추첨
• 같은 순위끼리 경쟁하면 3년 이상 무주택세대구성원 중 40㎡ 초과는 저축총액(납입 인정금액), 40㎡ 이하는 납입 횟수가 많은 순

뉴:홈 유형별 차이

• 나눔형: 소득은 일반과 같고, 총자산 3억 6,200만 원 이하(출산 시 3억 9,700만 원 / 4억 3,100만 원)
• 일반형: 위 공공분양 기준을 따릅니다.
• 선택형·청년 특별공급의 세부 기준은 공고문에서 확인하세요(청년 특공: 본인 총자산 2억 7,600만 원, 부모 10억 3,500만 원 이하).

자주 묻는 질문

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• 무주택·세대 기준청약에서 말하는 '무주택'은 나 혼자가 아니라 세대 전체를 봅니다. 누가 세대원인지, 집이 있어도 무주택으로 인정되는 경우를 정리했습니다.
• 소득·자산 기준과 계산법공공분양·공공임대는 '도시근로자 월평균소득의 몇 %'로 소득을 봅니다. 분양과 임대가 쓰는 표가 다르니 주의하세요. 2026년 금액표를 정리했습니다.
• 민간분양(민영주택)건설사가 짓는 일반 아파트입니다. 청약통장 1순위면 소득·자산 제한 없이 신청할 수 있고, 가점제와 추첨제로 당첨자를 뽑습니다.
• 특별공급 한눈에신혼부부·생애최초·신생아·다자녀·노부모부양·기관추천. 일반공급과 따로 경쟁해서 당첨 확률이 높습니다. 민간과 공공의 소득 기준이 다릅니다.