공공임대 유형 한눈에 비교 신청 자격·조건

행복주택, 국민임대, 영구임대, 통합공공임대, 매입임대, 전세임대, 장기전세. 누구를 위한 집인지와 소득·자산·거주 기간·임대료를 한 표로 비교했습니다.

2026년 적용 기준 · 출처 확인 2026.10.11

이런 분께 · 어떤 임대주택을 노려야 할지 모르는 분

비교표

소득은 도시근로자 월평균소득 대비(1인 +20%p, 2인 +10%p 가산), 통합공공임대만 기준 중위소득
유형	주요 대상	소득	총자산	최장 거주	임대료
영구임대	수급자·국가유공자 등 최저소득층	50~70%	2억 4,500만	50년	시세 30%
국민임대	저소득 무주택 가구	70%	3억 4,500만	30년	시세 60~80%
행복주택	청년·대학생·신혼부부·고령자	100%	1억 800만~3억 4,500만	10~20년	시세 60~80%
통합공공임대	영구·국민·행복을 합친 새 유형	중위 150%	3억 4,500만	30년	시세 35~90%(소득별)
매입임대	수급자·청년·신혼(기존 주택 매입)	50~120%	유형별	10~20년	시세 30~80%
전세임대	LH가 전세 계약해 재임대	50~130%	유형별	10~30년	지원금 이자 연 1.2~2.2%
장기전세(SH)	서울 무주택 가구	100~120%	부동산 2억 1,550만	20년	전세 시세 80%

유형별 세부 조건은 각 글을 보세요. 모든 유형이 공고일 현재 무주택세대구성원(청년·대학생은 본인 무주택)이어야 합니다.

영구임대가 시세의 30% 수준으로 가장 쌉니다. 통합공공임대는 소득 구간에 따라 시세의 35~90%입니다.

영구임대가 최장 50년, 국민임대·통합공공임대가 30년입니다. 행복주택은 계층에 따라 10~20년입니다.

공개된 기준을 옮겨 정리한 참고 자료입니다. 기준은 해마다 바뀌고 공고마다 다를 수 있으니 신청 전 해당 입주자모집공고를 꼭 확인하세요.

2026년 적용 기준 · 출처 확인 2026.10.11

이런 분께 · 어떤 임대주택을 노려야 할지 모르는 분

소득은 도시근로자 월평균소득 대비(1인 +20%p, 2인 +10%p 가산), 통합공공임대만 기준 중위소득
유형	주요 대상	소득	총자산	최장 거주	임대료
영구임대	수급자·국가유공자 등 최저소득층	50~70%	2억 4,500만	50년	시세 30%
국민임대	저소득 무주택 가구	70%	3억 4,500만	30년	시세 60~80%
행복주택	청년·대학생·신혼부부·고령자	100%	1억 800만~3억 4,500만	10~20년	시세 60~80%
통합공공임대	영구·국민·행복을 합친 새 유형	중위 150%	3억 4,500만	30년	시세 35~90%(소득별)
매입임대	수급자·청년·신혼(기존 주택 매입)	50~120%	유형별	10~20년	시세 30~80%
전세임대	LH가 전세 계약해 재임대	50~130%	유형별	10~30년	지원금 이자 연 1.2~2.2%
장기전세(SH)	서울 무주택 가구	100~120%	부동산 2억 1,550만	20년	전세 시세 80%

유형별 세부 조건은 각 글을 보세요. 모든 유형이 공고일 현재 무주택세대구성원(청년·대학생은 본인 무주택)이어야 합니다.

영구임대가 시세의 30% 수준으로 가장 쌉니다. 통합공공임대는 소득 구간에 따라 시세의 35~90%입니다.

영구임대가 최장 50년, 국민임대·통합공공임대가 30년입니다. 행복주택은 계층에 따라 10~20년입니다.

공개된 기준을 옮겨 정리한 참고 자료입니다. 기준은 해마다 바뀌고 공고마다 다를 수 있으니 신청 전 해당 입주자모집공고를 꼭 확인하세요.